Balíček přípravných kurzů ke zkoušce Realitní zprostředkovatel/zprostředkovatelka

Co vám kurzy přinesou

Kompletní přípravu ke zkoušce na Realitního zprostředkovatele. V jednotlivých přípravných kurzech se dozvíte odpovědi na všechny otázky, které vás budou čekat u zkoušky na realitního zprostředkovatele u naší společnosti.

Ke zkoušce se můžete objednat zde.

Komu je tento kurz určen

Přípravný kurz k profesní zkoušce Realitní zprostředkovatel je určen pro všechny realitní makléře, kteří nesplňují podmínky Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. A to buď z důvodu nedostatečné praxe, nebo chybějícího potřebného vzdělání.

Kurz je velmi vhodný i pro úplné nováčky a začátečníky v realitním oboru, kteří musí vykonat zkoušku profesní kvalifikace, avšak nemají praktické znalosti a zkušenosti.

Právo

• Zákon o realitním zprostředkování
• Občanský zákoník a předpisy týkající se činností spojených s prodejem/koupí a nájmem nemovitostí
• Katastrální zákon a předpisy související s činností realitního zprostředkovatele
• Smluvní a procesní dokumentace používaná v praxi realitního zprostředkovatele
• Stavební zákon a předpisy související s činností realitního zprostředkovatele
• Insolvenční zákon a předpisy související s nakládáním, užíváním a zpeněžováním nemovitých věcí
• Zákon o hospodaření s energií z hlediska povinností stavebníka, vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek
• Směrnice Evropského parlamentu o předcházení využívání finančního systému k praní peněz nebo financování terorismu a to v ustanoveních souvisejících s činností realitního zprostředkovatele

Finance

• Finančních produkty ve vztahu k nemovitým věcem (koupě/prodej), nájem
• Možnosti financování, obvyklé aktuální úrokové sazby, rozdíl mezi bankovní a nebankovní půjčkou, možná rizika různých finančních produktů,
• Role spoluručitele
• Postup žadatele při získání hypotečního úvěru
• Základní způsob výpočtu jeho parametrů podle jeho vstupního kapitálu, věku a výše příjmu
• Možné postupy získání hypotečního úvěru při zatížení nemovité věci zástavním právem ve prospěch jiné banky
• Další otázky týkající se pojmů, postupů, produktů a možností při financování nemovitosti

Modelové situace a etický kodex CEPI

• Modelové situace v praxi
• Stanovení prodejní ceny
• Tvorba inzerátu
• Základy komunikace s klientem
• Jak stanovit nabídkovou cenu nemovité věci či obvyklé výše nájemného s využitím znalostí aktuálních tržních cen nemovitých věcí v dané lokalitě, případně s využitím dalších postupů (například s využitím cenových map) a s ohledem na skutečný stav nemovité věci

Stavebnictví

• Orientace se v základní stavební výkresové dokumentaci, související s činností zprostředkovatele v oblasti realit
• Posouzení a zhodnocení stavu nemovité věci na základě předložené stavební dokumentace
• Základní pojmy ze stavebnictví vážící se k nemovitým věcem
• Základní typy staveb a typy nosných a nenosných stavebních konstrukcí
• Rozlišení a popis základních stavebních prvků
• Nejčastější vady a poruchy staveb majících vliv na jejich hodnotu
• Procesy a možnosti získání stavební dokumentace a způsoby ověření její správnosti, komplexnosti a relevance