Nájem, nájemní vztahy

Co vám školení přinese

• Budete se orientovat v oblasti zprostředkování nájmu dle obecných ustanovení Občanského zákoníku.
• Získáte přehled ve vztazích mezi poskytovatelem a příjemcem nájmu z pohledu zákona č. 67/2013 Sb.
• Jak postupovat při pronájmu prostor sloužících k podnikání
• Probereme problematiku podnájmu, pachtu.
• Ujasníme si povinnosti zprostředkovatele z pohledu zákona č. 39/2020 Sb.

Komu je toto školení určeno

Školení je určeno začínajícím makléřům, jejichž předmětem činnosti je zprostředkování nájmu nemovitostí, nicméně může být přínosem i pro zkušenější makléře, kteří potřebují dané téma zaktualizovat s přihlédnutím na současnou platnou právní úpravu. 

Co se naučíte

Absolvováním tohoto školení získáte detailní přehled o těchto oblastech:

• Co je nájem podle obecných ustanovení Občanského zákoníku (dále ObčZ).
• Jak správně sepsat smlouvu o nájmu bytu podle ObčZ.
• Nájemné a jiné platby, inflační doložka, slevy z nájemného, prominutí nájemného, jistota (neboli kauce), úroky z kauce, smluvní pokuta.
• Běžná údržba a drobné opravy, běžné opotřebení.
• Přístup majitele do bytu.
• Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolu žijící osoby, přechod nájmu na dědice.
• Skončení nájmu, výpověď, výpovědní důvody a jejich využití.
• Vyklizení a předání bytu.
• Jak na služby spojené s bydlením podle zákona č. 67/2013 Sb., rozsah poskytovaných služeb

• Způsob stanovení záloh a jejich změny, způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby.
• Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností.
• Nájem prostoru sloužícího k podnikání.
• Vysvětlení pojmu pacht.
• Povinnosti zprostředkovatele u nájmu.
• Energetický štítek.
• Ochrana osobních údajů ve vztahu k zájemci o nájem.
• Zákaz diskriminace ve vztahu k zájemci o nájem.

Navíc ke školení

Diskuse a odpovědi na dotazy účastníků, kde můžete reagovat na probraná témata, případně se zeptat na názor právníka na váš konkrétní problém.